Viele Personen, die eine Modernisierung an einem Haus oder einer Wohnung durchführen möchten, haben nicht das Geld, um alle geplanten Maßnahmen bar zu bezahlen. Aus diesem Grunde bleibt ihnen meistens nichts anderes übrig, als sich nach einem geeigneten Kredit für die Modernisierung umzusehen. Je nachdem, welche Summe benötigt wird, gibt es hier ganz unterschiedliche Möglichkeiten. So können die zukünftigen Bauherren einen Immobilienkredit, einen Modernisierungskredit, einen KfW-Kredit oder einen normalen Bankkredit aufnehmen.
Immobilien-, Modernisierungs- und KfW-Kredite
Ein Immobilien- oder Modernisierungskredit steht für größere Geldsummen zur Verfügung. Die wichtigste Voraussetzung ist allerdings, dass der Kunde eine gute Bonität und ein regelmäßiges Einkommen nachweisen kann. Obwohl die meisten Immobilienkredite in das Grundbuch eingetragen werden müssen, gibt es durchaus einige Banken, die nicht in jedem Falle darauf bestehen. Aus diesem Grunde wäre es immer angeraten, vor der Kreditaufnahme einen Vergleich durchzuführen.
In diesem Zusammenhang könnte es sich auch lohnen, genauere Erkundigungen bei der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) einzuholen, ob es im konkreten Falle bestimmte Fördermöglichkeiten gibt. Die KfW Kredite zeichnen sich durch besonders günstige Konditionen, lange Laufzeiten und niedrige Zinsen aus. Besonders gute Chancen auf eine KfW Förderung bestehen in der Regel immer dann, wenn die Modernisierungsarbeiten am Haus entscheidend dazu beitragen können, die Energiekosten zu senken.
Bankkredite
Ein Kredit für die Modernisierung kann auch bei der Hausbank oder einer anderen Filial-, Direkt- oder Internetbank aufgenommen werden. Hierbei unterscheiden sind die Konditionen erheblich. Ein Bankkredit steht meistens zur freien Verfügung und kann als Kredit für eine Modernisierung verwendet werden. Die Zinsen bei einem Bankkredit können entweder bonitätsabhängig oder bonitätsunabhängig sein. In diesem Zusammenhang ist es jedoch nicht möglich, eine eindeutige Aussage zu treffen, welche Kreditform besser geeignet ist.
Dies hängt in erster Linie von der Einkommenssituation und der persönlichen Bonität des Antragstellers ab. Personen, die eine sehr gute Bonität besitzen, können von einem bonitätsabhängigen Kredit erheblich profitieren, während alle anderen Personen mit einem bonitätsunabhängigen Kredit besser beraten sind. Für Beamte und langjährige Angestellte im öffentlichen Dienst gibt es oftmals Sonderkonditionen. Sollte dies der Fall sein, können diese Personen einen Kredit für die Modernisierung erhalten, der sich durch besonders günstige Zinsen, niedrige monatliche Raten und lange Laufzeiten auszeichnet.
Ist der Kredit bewilligt, erhält der Kunde eine entsprechende Nachricht. Nun steht einer schnellen Kreditauszahlung nichts mehr im Wege. Im Kreditvertrag sind alle Einzelheiten bezüglich der Kreditauszahlung und der späteren Kreditrückzahlung geregelt. Dies betrifft nicht nur die Höhe der monatlichen Raten und der Zinsen, sondern auch die Frage, ob der Kredit für die Modernisierung bei Bedarf ganz oder teilweise vorzeitig zurückgezahlt werden kann.