Nicht nur Menschen, sondern auch Immobilien kommen in die Jahre und verlieren ihren „Lack“. Zu diesem Zeitpunkt verlieren Immobilien einen Teil ihres Wertes und die Wohnqualität ist nicht mehr gegeben. Die Ausstattung ist als, die Ansprüche steigen und in der heutigen zeit muss ein Immobilienbesitzer viel tun, damit die energetischen Schwachstellen beseitigt werden können. Nicht nur die Kosten für so eine Modernisierung gehören auf den Prüfstand, sondern auch die unterschiedlichen Finanzierungen.
Kredit zum modernisieren bei der Hausbank beantragen
Wer einen Kredit zum modernisieren, beantragt in der Regel ein Baudarlehen. Nicht selten kann dieser Kredit bei der Bank beantragt werden, wo auch die Immobilie finanziert wurde. Da die Banken hier den Kunden bereits kennen, wird die Bearbeitungszeit auf ein Minimum gesetzt und es gibt oftmals auch gute Angebote mit geringen Zinssätzen.
Bei dem Kauf einer Immobilie musste in der Vergangenheit vielleicht eine Grundschuld abgetreten werden, die für den Kredit zum modernisieren auch reichen könnte. Die Hausbank kann aber auch staatliche Kredite von der KfW – Bank vermitteln. Diese hat unterschiedliche Modelle zur Modernisierung, die auf den Kunden zugeschnitten werden können.
Wohnförderprogramme von der KfW – Förderbank
Heutzutage locken viele Angebote von Krediten, die zur Modernisierung geeignet sind. Diese sind zinsgünstig und helfen, eine energiesparende Sanierung vorzunehmen. Hierzu muss ein Antrag von der Hausbank erfolgen, die beim ausfüllen der erforderlichen Unterlagen helfen kann. Die Bank erteilt dann die Anfrage an die KfW – Bank, die dann entscheidet, ob ein Kredit vergeben wird und in welcher Höhe. Die Auszahlung erfolgt dann über die Hausbank, die die Kreditsumme auf das Konto des Antragstellers überweist.
Die höchste Fördersumme gibt es bei einer Komplettsanierung der Immobilie. Dazu gehören in der Regel die Dämmung der Wände, die Erneuerung der Fenster und Türen und auch die Heizanlage. So können alle energetische Schwachstellen sofort beseitigt werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit, den Kredit von der KfW – Bank mit anderen Förderbanken zu kombinieren. Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle vergibt Förderungen bei Holzpelletanlagen oder Photovoltaikanlagen.
Somit könnte die Förderung erhöht werden. Die Bank kann darüber weitere Informationen vergeben, die hilfreich sind. Wie hoch die Förderung ausfallen wird, entscheidet die Modernisierungsmaßnahmen, die durchgeführt werden müssen. Der Kreditnehmer sollte sich im Vorfeld Kostenvoranschläge von unterschiedlichen Firmen einholen, um die Kosten ermitteln zu können.